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LA MANSA - BIENVENIDO A TU CIUDAD SUSTENTABLE CREEMOS QUE ES POSIBLE CONSTRUIR JUNTOS UNA CIUDAD SUSTENTABLE Y VIVIR DISFRUTANDO LOS BENEFICIOS EN EL PRESENTE. POR ESO, DISEÑAMOS CADA ESPACIO GESTIONANDO DE MANERA EFICIENTE Y CONSCIENTE LOS RECURSOS NATURALES, LO QUE NOS PERMITE BRINDAR LA MEJOR CALIDAD DE VIDA HOY, PRESERVANDO LAS NECESIDADES DE LAS GENERACIONES FUTURAS. La Mansa es una nueva localidad de General Madariaga, con un rápido acceso a las playas de Pinamar, Ostende, Valeria y Cariló. Este nuevo núcleo urbano integral ofrecerá equipamiento público y diversos servicios residenciales, comerciales, recreativos y deportivos, que traerán importantes beneficios para el desarrollo de la comunidad local. - CHACRAS - El proyecto incluye un total de 79 chacras divididas en tres barrios proyectados. Sus lotes varían entre los 7.500 y 12.000 m2, con espacios amplios, silenciosos y distantes entre vecinos para disfrutar de la naturaleza. Son lotes ideales para construir casas en una o dos plantas, con amplios jardines, huertas y pequeños corrales. La mayoría de estos lotes tienen conexión con los canales, aptos para actividades náuticas de bajo impacto, por ejemplo botes y kayaks. Al conservar una continuidad del ambiente actual, pueden avistarse con facilidad diversas especies de fauna autóctona (chajás, carpinchos, nutrias, patos, etc.). Consta de 267 hectáreas de superficie y contará con una laguna artificial con tecnología Crystal Lagoons®: un paraíso de aguas turquesas, arenas blancas y palmeras que recrearán un ambiente mágico. Además, una laguna central de 47 hectáreas aproximadamente, centros comerciales, hoteles, 5 aparts hotel, clubes de playa, 42 edificios de viviendas, Club House, Centro Deportivo, el barrio privado La Cristalina con 75 lotes unifamiliares y una franja de 50 lotes de chacras. - EDIFICIOS - Dentro de La Mansa se construirán 42 edificios para vivienda multifamiliar con una altura máxima de 4 pisos. Los edificios cuentan con vistas al bosque y al lago central y sus lotes varían de 2.500 a 6.300 m2, con FOS 0,25 y FOT 1. Se promueve la asociación con empresas constructoras para construir edificios. - CENTRALIDAD BAJA- En el centro del proyecto se construirá un Hotel Boutique, Club House, Centro Deportivo y Paseo de Compras, todos con vistas exclusivas al lago. Es un espacio ideal para aquellos habitantes de La Mansa que prioricen una opción más tranquila de entretenimiento, paseo y recreación. LA CRISTALINA, ES EL BARRIO DE LA MANSA QUE SE LANZA EN LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO Contará con la presencia de una laguna artificial con tecnología Crystal Lagoons®, la primer playa paradisíaca de la costa Argentina. 4,23 hectáreas de aguas turquesas rodeadas por 10.000 mt² de arena blanca y muelles, dividida en tres grandes sectores: playa pública, familiar y para jóvenes. Un entorno mágico e ideal para la práctica de deportes náuticos, con tecnología pionera, innovadora y sustentable con el medioambiente. LA LAGUNA CON TECNOLOGÍA CRYSTAL LAGOONS® Y LA SUSTENTABILIDAD Será la primer laguna con tecnología Crystal Lagoons® de Argentina que se alimentará con agua superficial y de lluvia, no afectando los recursos de la zona, aprovechando solo los excedentes de las lluvias que se acumulan en los bajos y la laguna de La Mansa como la propia lluvia que caerá en el nuevo espejo de La Cristalina. Esta agua será recirculada y solo eventualmente deberá tener recargas mínimas para compensar en algunas épocas del año la evaporación natural. El agua de alta calidad de la laguna central de La Mansa será la fuente central y también el espacio hacia donde, a través de lagunas menores filtrantes, regresará el agua en caso de necesidad de vaciarse parcialmente o de recirculación. De esta manera la laguna de aguas turquesas desarrollada por Crystal Lagoons® de La Cristalina respeta la idea de bajo impacto de consumo del recurso agua y de la recirculación del recurso dentro del área urbana y periurbana de La Mansa. - LOTES COMERCIALES - Sobre la Ruta Provincial 11 se ofrecen 17 lotes comerciales de hasta 5.500 m2, destinados a equipamiento de ruta y servicios. La propuesta es generar la instalación de grandes comercios, como puedan ser supermercados, estaciones de combustible, concesionarias, viveros, materiales de construcción, grandes oficinas y otras actividades, que resulten de utilidad para los habitantes de La Mansa pero al mismo tiempo provean de servicios a toda la región.